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2020年买房者和观望者,5年后谁先后悔?内行人一席话说得很清楚

2020-02-03 相关聚合阅读:内行人 买房者 一席话 观望 年后 清楚

原标题:2020年买房者和观望者,5年后谁先后悔?内行人一席话说得很清楚

在中国,关于买房这件事,已经成了老生常谈的话题,中国房地产行业在没有阻力的情况下发展了几十年,房价也迎来了水涨船高,有多少人因为当初没买房而后悔?其实本人就是其中后悔的那一个。

以本人为例,我去年在县城老家买了一套楼,房价一万一平,我花了一百万,当时是按揭买的,抛出30万的首付,剩下的利息和70万我贷了30年的贷款,虽然每月不到3000的月供,我能承受,但是一想到10年前,当地房价只有不到2千元的售价的时候,我就非常后悔,在当时我跟许多人一样,对房子只是观望态度,让我没想到的是,2千元的房价,过了几年就涨了好几倍!

其实不光是我,在座的各位也有很多人跟我一样,由于当初不买房而现在后悔,如今已经是2020年,同样的问题还在困扰很多人,虽然楼市在国家的调控下已经降温,但是未来房价会怎样变化,涨多少跌多少依旧没人能准确预测,那么就这这个话题,我们开始今天的讨论:在2020年同样会有两类人,无非就是买房者和观望者,那么这两类人在5年后谁先后悔?内行人几句话说得很清楚!

内行人也是从楼市的未来发展趋势来分析,具体得从3方面来看:

国家的调控的定位

以前,房地产行业对经济的发展做出了很大的贡献,所以国家没有对它进行强有力的调控,在过去房地产行业是个非常有利图的行业,很多人通过房地产一夜暴富,正是很多人有了这个心理,所以才有了开发商拼命盖楼的情况,于是房地产的发展方向有些跑偏了。房价越来越高,楼房越来越多,看似是一篇繁荣的景象,实则房地产已经出现了泡沫,为了避免出现严重的泡沫化,满足刚需住房问题,国家开始出手调控,两年的时间,国家对楼市调控了数百次,楼市终于降温,不管是现在还是将来,楼市的发展主调都是以稳定为主,不会出现大涨大跌。这是一个主调。

未来楼市会逐渐出现分化趋势

楼房虽然以居住属性为主,不过它既然可以交易,自然也具有商品属性,所以它也要符合市场规律。我们都知道,商品的价格受到供求关系的影响,物以稀为贵,需求多了,相当于供给有了压力,房价自然有上涨的动力,反之则会下降。

虽然未来楼市可能处于整体降温的趋势,但是在需求旺盛的一二线城市,好地段的房子依然很抢手,随着城市化进程的加快,人口向大城市转移的速度也会加快,大城市的房子有限,但是需求又大,房价可能会再次上涨;而三四线小城市的人口流向大城市之后,他们当地的需求会减少,房价也就失去了上涨的动力,所以房价会下跌也是正常。这也就是说,楼市可能会出现分化的趋势。

炒房赚钱行不通

最后这个分析,也是最关键的,很多人买房的初衷说不是奔着赚钱去的,但是谁也不想亏钱,买房之后也是等着升值,有这种想法正常,但是如果真的再跟炒房客那样,想着靠买房赚钱的话,我可以明确告诉大家,这条路行不通了!国家房住不炒的定位不会变,而且刚需没人愿意做炒房客的接盘侠。

看完内行人对楼市今后的大体走势的分析,想必大家也对标题中的问题有了答案,买房无非就是刚需和投资性需求,对于刚需而言,买房是迫切的,在楼市企稳的情况下,买房合适,而且今后楼市稳定不是短期的,是长期的,即便是10年后,也是如此;而对于观望者,既然楼市的大体走向已经知道了,买不买房就是看自己的经济能力了,如果有钱就买,没钱买房的话租房住也不是不行,只要楼市平稳发展的主调不变,房价在5年后也不会大幅上涨。所以,2020年买不买房,是否后悔,主要看心态。最好大家能做到 不以买房而喜也不以不买房而悲。